北京首栋超高层钢结构保障性住宅封顶
今天上午， 50万平方米的朝阳区黑庄户定向安置房项目实现全面封顶。这是北京市栋超高层钢结构保障性住宅，不仅能达到8级抗震烈度，使用面积也比传统住宅增加3%左右。该项目计划年底竣工，2019年3月交付使用。
黑庄户定向安置房项目共有15栋楼，4384套房源，套型建筑面积在60平方米到90平方米之间，主要承接朝阳区CBD地区的人口疏解任务。同时，小区内有商业配套11栋，并配有幼儿园、重点中小学、公交场站等配套设施。
今天上午，共有28层、高度达80米的4号住宅楼完成一块钢梁吊装。在传统混凝土现浇住宅中，80米的高度也许不算什么，但在钢结构住宅中是个“大个头”。“此前，北京只有商业楼宇中存在超高层钢结构，在住宅项目中，80米的高度还属例。”承建方北京住总集团工程总承包部黑庄户项目经理余桐表示，15栋住宅楼，低的26层，高的28层，每层层高2.8米。相较于全现浇住宅，钢结构住宅楼具有建筑周期短、建筑面积毛密度高、抗震性能好、布局灵活、节能环保等优势。
以4号住宅楼为例，楼板施工连同钢结构构件安装，平均3天半就能完成一层，比现浇工艺至少能节约出40%的时间。使用面积也比传统现浇住宅增加3%左右，200平方米的房子能多出6平方米的实际使用面积，相当于多了一间小卧室。此外，由于钢结构的梁和柱替代了常见的混凝土承重墙，因此室内只有分户墙，没有承重墙，住户可以根据使用要求灵活分隔空间，不会出现毁坏承重墙后埋下的结构安全隐患。
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